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选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

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虽然国家大力推广电动汽车,不论是从车牌、价格,还是出行方面,都给予了极大的支持,但电动汽车发展最关键的一环——充电桩却未同步跟上,特别是自用充电桩的安装困难重重。

为了在自有产权的停车位上安装充电桩,多次往返于物业、居委会、电力、消防等之间者有之,实在没有办法起诉物业者也有之。那么在自有停车位上安装充电桩,需不需要物业同意呢?选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

从法律规定层面来看,《物权法》第七十一条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”因此,电动车用户在自有产权的停车位上安装充电桩的,不需征得物业的同意。

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从具体实施操作层面来看,《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》(2015年7月1日起实施)第十九条规定:“电动汽车用户在住宅小区有自有产权车位或经车位产权人同意,在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的,物业服务企业应当予以支持和配合。”因此,电动车用户在自有产权的停车位上安装充电桩的,也不需征得物业的同意,且物业应予支持和配合。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

但现实中,物业往往会拒绝支持和配合,其表现是拒绝在相关申请材料上盖章,背后的担心和疑虑主要有两个:一是担心小区的用电负荷;二是在安全、管理和监管责任不明确的情况下,担心在充电桩使用过程中承担过大责任。

因此,要解决现实中充电桩安装的难题,还要电力部门做好扩容的配合,同时在相关协议中明确各自的责任归属。比如,可以明确电动车用户作为充电桩的所有权人应承担使用过程中产生的风险和责任,电动车生产企业作为生产方或销售方在质保期内应对充电桩承担维修和保养的责任等。

后附上海地区规定的《住宅小区私人用户自用充电设施建设流程》,可资参考。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

《住宅小区私人用户自用充电设施建设流程》

住宅小区私人用户申请自用充电设施建设流程应包括达成购车意向、用电申请、建设施工、安装验收、运营维护等五个阶段。电动汽车生产企业(或其委托的充电设施建设经营企业)应主动帮助用户在住宅小区安装一台自用充电设施,并负责后期维护、管理等一系列服务。

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一、达成购车意向

(一)由业主与电动汽车生产企业达成初步购车意向。

(二)业主在住宅小区有自有产权车位或经车位产权人同意,在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的,小区物业服务企业应当予以支持和配合。小区物业服务企业应依用户申请为用户登记充电桩安装事项,并在登记证明(见附件4)上盖章;无物业服务企业管理的小区,由业主委员会或居民委员会在登记证明上盖章。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

二、用电申请

(一)用户或其委托的电动汽车生产企业持购车意向协议、申请人身份证明、停车位平面图或现场环境照片、小区车位产权或一年以上长期使用权证明、充电桩安装登记证明文件向所在区(县)电力企业提出用电申请。

(二)电力企业会同用户或其委托的电动汽车生产企业、小区物业服务企业到现场进行用电、施工可行性勘察。对于符合充电设施建设条件的,电力企业在7个工作日内正式答复供电方案,用户应在有效期内办理确认手续。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

三、建设施工

对于具有充电设施建设条件的,电动汽车生产企业为用户制定充电设施建设方案,并安排有相应资质的专业技术人员进行充电设施工程建设,如在施工过程中对小区共用部位、共用设施造成损坏的,应负责相关设施的修复,不含土建工程的施工应在3个工作日内完成。小区物业服务企业应为施工提供便利。

四、设备安装与验收

电动汽车生产企业完成工程施工并验收合格后,由电力企业于5个工作日内完成装表接电。电动汽车生产企业会同电力企业帮助用户完成试充电确认。电动汽车生产企业完成登记证明(附件4)确认和相关程序后,向用户交付电动车辆。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理

五、运营维护

充电设施的所有权人应当承担充电设施维护保养的责任。电动汽车生产企业在协议期内为用户提供充电设施维护保养,也可与小区物业服务企业签订服务协议,由物业服务企业协助建设、管理、维护充电设施,为用户提供相关服务。选充电装厂家就选择国冀普瑞,广招充电桩加盟代理